Ubicado en una zona de bajo desarrollo urbano con clima de bosque seco propio de la costa ecuatoriana, el proyecto está rodeado principalmente de vegetación nativa. El cliente, residente de la localidad y consciente de su medio ambiente, requería una edificación eficiente con posibilidad de crecimiento y que aproveche el entorno natural para prescindir de sistemas de acondicionamiento de aire.

Las operaciones industriales de la empresa se encuentran dispersas en el sector, por lo que surge la necesidad de condensar las actividades prácticas y administrativas de manutención. Se concibe entonces un complejo de mantenimiento que incluye oficinas, bodegas, talleres y centro médico, distribuidas en dos construcciones. En la nave principal se ha dispuesto el consultorio médico y el despacho de la bodega hacia el frente de la vía, mientras que las oficinas se encuentran en la parte posterior, separadas por un espacio abierto utilizado de comedor. Los talleres mecánicos, generadores de ruido y polvo, están ubicados en una estructura aparte minimizando su impacto en las demás actividades.

Las edificaciones se proyectaron como naves de estructura metálica ligera creando una serie de crujías, lo cual permite expandir en ambos sentidos. Esto le da al proyecto flexibilidad para adaptarse a futuras necesidades espaciales.

Las paredes de ladrillo encierran las actividades en módulos aislados e independientes de la estructura metálica, que se elevan hasta cierta altura por debajo de la cubierta permitiendo el ingreso de luz natural en los ambientes interiores. Se implantó el proyecto con orientación norte-sur para evitar la exposición directa al sol. Además, se diseñaron cubiertas invertidas que, junto a las paredes bajas, aprovechan el efecto chimenea para mejorar la ventilación natural y mantener condiciones climáticas confortables.

Las cualidades del ladrillo y hormigón utilizados en las paredes y pisos, respectivamente, proporcionan aislamiento térmico a los edificios. También, se instaló un tumbado poroso que no se interpone a la circulación de aire en el área de las oficinas. El departamento médico es la única sección diseñada con acondicionamiento de aire por motivos normativos.

Las ventanas, conformadas por chazas de madera de Guayacán originario de la zona, permiten disminuir el efecto del impacto del sol sin afectar la ventilación. Además, en el área de oficina, estos ventanales se abren completamente hacia un jardín central, creando un ambiente acogedor y agradable.